La recuperación turística de la República Dominicana impulsó también la inversión inmobiliaria. Basado en flujos de IED nacional y estimaciones sectoriales, Punta Cana habría recibido entre US$130–260 millones anuales en inversión inmobiliaria en el periodo 2020–2024, con una proyección de crecimiento moderado hasta 2027. Estos recursos están impulsando proyectos hoteleros, residenciales y de renta vacacional que aumentan la oferta y la valorización. (Fuentes: BCRD / ProDominicana / ASONAHORES).
Resumen ejecutivo
La República Dominicana registró una recuperación fuerte de la IED (Inversión Extranjera Directa) tras el impacto de la pandemia: de ≈US$2.6 mil millones en 2020 a ≈US$4.5 mil millones en 2024 (récord). prointeligencia.prodominicana.gob.do+1
El sector turismo & real estate fue uno de los principales receptores de esa IED (en 2022 el sector “real estate” recibió en torno a US$480–500M). tradecommissioner.gc.ca
El turismo en RD (y en especial zonas como Punta Cana) se ha recuperado fuertemente después del COVID, impulsando demanda por proyectos vacacionales, hoteles y rentas a corto plazo. tourismanalytics.com+1
Precios y valorización: los precios de vivienda en RD han seguido subiendo (ej. aumento interanual observado en 2024–2025). globalpropertyguide.com
Traducción a Punta Cana (estimación transparente): usando los flujos de IED nacional y asumiendo que ~13% del FDI (Foreign Direct Investment) va a “real estate” (promedio observado) y que Punta Cana concentra ~40% de la inversión inmobiliaria ligada al turismo, la inversión estimada atribuible a Punta Cana pasó de aproximadamente US$135M (2020) a ~US$234M (2024). (En el gráfico tienes la serie 2020–2024 y proyección 2025–2027). tradecommissioner.gc.ca+1
Nota importante: Los valores para Punta Cana en este reporte son estimaciones razonadas (método explicado más abajo).
FDI nacional 2020→2024 subió de ~US$2.6B a ~US$4.5B. prointeligencia.prodominicana.gob.do+1
2024 fue un año récord de IED para la RD (ProDominicana / BCRD reportan US$4.5B). prointeligencia.prodominicana.gob.do
En 2022 el sector real estate recibió cerca de US$480–500M del total de IED. tradecommissioner.gc.ca
Punta Cana concentra una parte importante de la inversión turística/inmobiliaria del país dada su histórica concentración de hoteles y desarrollos (ASONAHORES / datos de ocupación y cuartos). tourismanalytics.com+1
Precios/valorización de vivienda en RD muestran aumentos recientes (2024–2025), lo que apoya la tesis de apreciación de activos inmobiliarios. globalpropertyguide.com
Desde 2020 la inversión estimada atribuible a la zona creció de ≈US$135M a ≈US$234M en 2024, y proyectamos una subida sostenida en los próximos años. ¿Listo para invertir donde el turismo y la rentabilidad se encuentran? 🏝️📈
Oscar Carpio