La recuperación turística de la República Dominicana impulsó también la inversión inmobiliaria. Basado en flujos de IED nacional y estimaciones sectoriales, Punta Cana habría recibido entre US$130–260 millones anuales en inversión inmobiliaria en el periodo 2020–2024, con una proyección de crecimiento moderado hasta 2027. Estos recursos están impulsando proyectos hoteleros, residenciales y de renta vacacional que aumentan la oferta y la valorización. (Fuentes: BCRD / ProDominicana / ASONAHORES).<img src="https://d2p0bx8wfdkjkb.cloudfront.net/static/properties/JM6O2SQVWN/FN0SYXDOCI/UXRRAsom6B/Captura_de_pantalla_2025-10-22_a_las_9.34.16a.m..png" alt="Captura de pantalla 2025-10-22 a la(s) 9.34.16 a.&nbsp;m." title="Captura de pantalla 2025-10-22 a la(s) 9.34.16 a.&nbsp;m."><h4>Resumen ejecutivo</h4><ul><li>La República Dominicana registró una recuperación fuerte de la IED (Inversión Extranjera Directa) tras el impacto de la pandemia: de ≈US$2.6 mil millones en 2020 a ≈US$4.5 mil millones en 2024 (récord). <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="http://prointeligencia.prodominicana.gob.do">prointeligencia.prodominicana.gob.do</a><a target="_blank" rel="noopener" class="flex h-4.5 overflow-hidden rounded-xl px-2 text-[9px] font-medium transition-colors duration-150 ease-in-out text-token-text-secondary! bg-[#F4F4F4]! dark:bg-[#303030]!" href="https://prointeligencia.prodominicana.gob.do/apiv2/data/post/9dc22ed5-7b4e-44e0-991f-fed592d85cab/pdf/Infographic%20-%20FDI%20Performance%20in%20the%20Dominican%20Republic%202024.pdf?utm_source=chatgpt.com">+1</a></li><li>El sector turismo &amp; real estate fue uno de los principales receptores de esa IED (en 2022 el sector “real estate” recibió en torno a US$480–500M). <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="http://tradecommissioner.gc.ca">tradecommissioner.gc.ca</a></li><li>El turismo en RD (y en especial zonas como Punta Cana) se ha recuperado fuertemente después del COVID, impulsando demanda por proyectos vacacionales, hoteles y rentas a corto plazo. <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="http://tourismanalytics.com">tourismanalytics.com</a><a target="_blank" rel="noopener" class="flex h-4.5 overflow-hidden rounded-xl px-2 text-[9px] font-medium transition-colors duration-150 ease-in-out text-token-text-secondary! bg-[#F4F4F4]! dark:bg-[#303030]!" href="https://tourismanalytics.com/dominicanrepublic-statistics.html?utm_source=chatgpt.com">+1</a></li><li>Precios y valorización: los precios de vivienda en RD han seguido subiendo (ej. aumento interanual observado en 2024–2025). <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="http://globalpropertyguide.com">globalpropertyguide.com</a></li></ul>Traducción a Punta Cana (estimación transparente): usando los flujos de IED nacional y asumiendo que ~13% del FDI (Foreign Direct Investment) va a “real estate” (promedio observado) y que Punta Cana concentra ~40% de la inversión inmobiliaria ligada al turismo, la inversión estimada atribuible a Punta Cana pasó de aproximadamente US$135M (2020) a ~US$234M (2024). (En el gráfico tienes la serie 2020–2024 y proyección 2025–2027). <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="http://tradecommissioner.gc.ca">tradecommissioner.gc.ca</a><a target="_blank" rel="noopener" class="flex h-4.5 overflow-hidden rounded-xl px-2 text-[9px] font-medium transition-colors duration-150 ease-in-out text-token-text-secondary! bg-[#F4F4F4]! dark:bg-[#303030]!" href="https://www.tradecommissioner.gc.ca/en/market-industry-info/search-country-region/country/canada-dominican-republic-export/dominican-republic-economic-report-2023.html?utm_source=chatgpt.com">+1</a><blockquote>Nota importante: Los valores para Punta Cana en este reporte son estimaciones razonadas (método explicado más abajo). </blockquote><ol><li>FDI nacional 2020→2024 subió de ~US$2.6B a ~US$4.5B. <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="http://prointeligencia.prodominicana.gob.do">prointeligencia.prodominicana.gob.do</a><a target="_blank" rel="noopener" class="flex h-4.5 overflow-hidden rounded-xl px-2 text-[9px] font-medium transition-colors duration-150 ease-in-out text-token-text-secondary! bg-[#F4F4F4]! dark:bg-[#303030]!" href="https://prointeligencia.prodominicana.gob.do/apiv2/data/post/9dc22ed5-7b4e-44e0-991f-fed592d85cab/pdf/Infographic%20-%20FDI%20Performance%20in%20the%20Dominican%20Republic%202024.pdf?utm_source=chatgpt.com">+1</a></li><li>2024 fue un año récord de IED para la RD (ProDominicana / BCRD reportan US$4.5B). <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="http://prointeligencia.prodominicana.gob.do">prointeligencia.prodominicana.gob.do</a></li><li>En 2022 el sector real estate recibió cerca de US$480–500M del total de IED. <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="http://tradecommissioner.gc.ca">tradecommissioner.gc.ca</a></li><li>Punta Cana concentra una parte importante de la inversión turística/inmobiliaria del país dada su histórica concentración de hoteles y desarrollos (ASONAHORES / datos de ocupación y cuartos). <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="http://tourismanalytics.com">tourismanalytics.com</a><a target="_blank" rel="noopener" class="flex h-4.5 overflow-hidden rounded-xl px-2 text-[9px] font-medium transition-colors duration-150 ease-in-out text-token-text-secondary! bg-[#F4F4F4]! dark:bg-[#303030]!" href="https://tourismanalytics.com/dominicanrepublic-statistics.html?utm_source=chatgpt.com">+1</a></li><li>Precios/valorización de vivienda en RD muestran aumentos recientes (2024–2025), lo que apoya la tesis de apreciación de activos inmobiliarios. <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="http://globalpropertyguide.com">globalpropertyguide.com</a></li></ol>Desde 2020 la inversión estimada atribuible a la zona creció de ≈US$135M a ≈US$234M en 2024, y proyectamos una subida sostenida en los próximos años. ¿Listo para invertir donde el turismo y la rentabilidad se encuentran? 🏝️📈Oscar Carpio

Punta Cana sigue destacando como el principal imán de inversión inmobiliaria turística en RD.

Aquí te presentamos 6 curiosidades que no sabías sobre Punta Cana y porqué es tan atractivo para los inversionistas…<h4>1. El Aeropuerto que Impulsa el Boom Inmobiliario</h4>Punta Cana no es solo un destino, es una puerta de entrada. Su Aeropuerto Internacional (PUJ) recibe más de 8 millones de pasajeros al año, superando a cualquier otro en el Caribe. ¿Qué significa esto para ti? Un flujo constante de turistas y potenciales compradores que mantiene la demanda de propiedades de alquiler y venta en constante crecimiento.<h4>2. Rendimientos que Superan Expectativas</h4>Mientras que en muchas ciudades el retorno de inversión por alquiler es bajo, en Punta Cana es excepcionalmente alto. Las propiedades con fines de alquiler vacacional pueden generar rendimientos brutos anuales que oscilan entre el 8% y el 12%, superando significativamente la media de otros destinos turísticos del mundo.<h4>3. Una Inversión con Beneficios Fiscales</h4>¿Sabías que el gobierno dominicano incentiva la inversión extranjera? La Ley de Fomento al Desarrollo Turístico (CONFOTUR) exonera del impuesto sobre la propiedad (IPI) por un período de hasta 15 años a los proyectos de bienes raíces turísticos. ¡Una ventaja competitiva que pocos mercados ofrecen!<h4>4. La Demanda de "Vivir en el Paraíso"</h4>Punta Cana ha dejado de ser solo un destino vacacional para convertirse en un lugar para vivir. En los últimos años, la población residente ha crecido exponencialmente, con más de 70,000 residentes permanentes. Esto ha generado una nueva demanda de propiedades no solo para alquiler vacacional, sino también para residencia a largo plazo, creando un mercado doblemente sólido.<h4>5. Invertir con un Presupuesto "Sorprendentemente" Accesible</h4>A diferencia de otros mercados de lujo en el Caribe, Punta Cana ofrece una gama de propiedades para casi cualquier presupuesto. Es posible encontrar condominios modernos, perfectos para la inversión, con precios que inician por debajo de los $150,000 USD, lo que lo hace un mercado accesible tanto para inversionistas experimentados como para principiantes.<h4>6. El Futuro es Ecológico</h4>El sector inmobiliario en Punta Cana está innovando. Se prevé que el desarrollo de proyectos eco-amigables incremente en un 30% para 2026. Esto demuestra un compromiso con la sostenibilidad y abre nuevas oportunidades de inversión en proyectos que combinan el lujo con la conciencia ambiental.¡Usa estos datos para crear publicaciones atractivas en Instagram, Facebook, TikTok y LinkedIn! Puedes convertirlos en carruseles, videos cortos o historias para captar la atención de tu audiencia y demostrar por qué Punta Cana es el mejor lugar para invertir en bienes raíces.<h4>1. El Aeropuerto que Impulsa el Boom Inmobiliario</h4>Punta Cana no es solo un destino, es una puerta de entrada. Su Aeropuerto Internacional (PUJ) recibe más de 8 millones de pasajeros al año, superando a cualquier otro en el Caribe. ¿Qué significa esto para ti? Un flujo constante de turistas y potenciales compradores que mantiene la demanda de propiedades de alquiler y venta en constante crecimiento.<h4>2. Rendimientos que Superan Expectativas</h4>Mientras que en muchas ciudades el retorno de inversión por alquiler es bajo, en Punta Cana es excepcionalmente alto. Las propiedades con fines de alquiler vacacional pueden generar rendimientos brutos anuales que oscilan entre el 8% y el 12%, superando significativamente la media de otros destinos turísticos del mundo.<h4>3. Una Inversión con Beneficios Fiscales</h4>¿Sabías que el gobierno dominicano incentiva la inversión extranjera? La Ley de Fomento al Desarrollo Turístico (CONFOTUR) exonera del impuesto sobre la propiedad (IPI) por un período de hasta 15 años a los proyectos de bienes raíces turísticos. ¡Una ventaja competitiva que pocos mercados ofrecen!<h4>4. La Demanda de "Vivir en el Paraíso"</h4>Punta Cana ha dejado de ser solo un destino vacacional para convertirse en un lugar para vivir. En los últimos años, la población residente ha crecido exponencialmente, con más de 70,000 residentes permanentes. Esto ha generado una nueva demanda de propiedades no solo para alquiler vacacional, sino también para residencia a largo plazo, creando un mercado doblemente sólido.<h4>5. Invertir con un Presupuesto "Sorprendentemente" Accesible</h4>A diferencia de otros mercados de lujo en el Caribe, Punta Cana ofrece una gama de propiedades para casi cualquier presupuesto. Es posible encontrar condominios modernos, perfectos para la inversión, con precios que inician por debajo de los $150,000 USD, lo que lo hace un mercado accesible tanto para inversionistas experimentados como para principiantes.<h4>6. El Futuro es Ecológico</h4>El sector inmobiliario en Punta Cana está innovando. Se prevé que el desarrollo de proyectos eco-amigables incremente en un 30% para 2026. Esto demuestra un compromiso con la sostenibilidad y abre nuevas oportunidades de inversión en proyectos que combinan el lujo con la conciencia ambiental.¡Usa estos datos para crear publicaciones atractivas en Instagram, Facebook, TikTok y LinkedIn! Puedes convertirlos en carruseles, videos cortos o historias para captar la atención de tu audiencia y demostrar por qué Punta Cana es el mejor lugar para invertir en bienes raíces.Oscar Carpio - CEO

Aquí te presentamos 6 curiosidades que no sabías sobre Punta Cana y porqué es tan atractivo para los inversionistas

Curiosidades Inmobiliarias de Punta Cana que te Sorprenderán

<h3>1.&nbsp;Crecimiento Exponencial del Mercado Inmobiliario</h3> Punta Cana ha sido uno de los destinos más dinámicos y en rápido crecimiento en el Caribe durante los últimos años. Desde la llegada de grandes desarrollos turísticos e infraestructura, la demanda de propiedades en la zona ha aumentado significativamente. La construcción de resorts, hoteles y residenciales de lujo ha transformado esta zona en uno de los puntos más atractivos para los inversionistas extranjeros.<h3> </h3><h3>2.&nbsp;Variedad de Opciones Inmobiliarias</h3> El mercado inmobiliario de Punta Cana ofrece una amplia gama de opciones para los compradores, desde&nbsp;apartamentos de lujo&nbsp;y&nbsp;villas frente al mar, hasta&nbsp;terrenos&nbsp;para desarrollos y propiedades comerciales. Dependiendo del presupuesto y los intereses, puedes encontrar desde opciones más accesibles hasta propiedades exclusivas.<ul><li>Viviendas en Complejos Residenciales: Existen complejos de apartamentos con amenidades de alto nivel, como piscinas, gimnasios, spa, y seguridad las 24 horas.</li><li>Villas y Casas de Lujo: Propiedades frente al mar, con vistas panorámicas y acceso directo a la playa.</li><li>Proyectos Comerciales: Hoteles, resorts y locales comerciales destinados a la creciente industria turística.</li></ul><h3> </h3><h3>3.&nbsp;Rentabilidad de Alquileres Corto Plazo</h3> Punta Cana es uno de los destinos turísticos más populares de la República Dominicana, recibiendo anualmente millones de visitantes, en su mayoría extranjeros que buscan disfrutar del sol, la playa y el lujo. Debido a esto,&nbsp;los alquileres de corto plazo&nbsp;(como los que se ofrecen a través de plataformas como Airbnb) son una excelente forma de generar ingresos pasivos, especialmente en zonas cercanas a las playas y a los complejos turísticos.<ul><li>Promedio de rentabilidad: Los inversores pueden obtener un retorno anual de&nbsp;7% a 12%&nbsp;en alquileres vacacionales, dependiendo de la ubicación y la calidad de la propiedad.</li></ul><h3> </h3><h3>4.&nbsp;Precios Competitivos</h3> A pesar del rápido crecimiento de Punta Cana, los precios de los inmuebles siguen siendo relativamente&nbsp;asequibles&nbsp;en comparación con otros destinos turísticos de lujo en el Caribe. Los precios de propiedades frente al mar o cerca de la playa pueden variar significativamente dependiendo de la ubicación y los servicios, pero en general, las inversiones en Punta Cana siguen ofreciendo un gran valor por el dinero invertido.<ul><li>El precio promedio por metro cuadrado para un apartamento en zonas prime puede oscilar entre&nbsp;US$1,500 a US$3,500, dependiendo de la ubicación y el tipo de propiedad.</li></ul><h3> </h3><h3>5.&nbsp;Incentivos Fiscales para Inversionistas Extranjeros</h3> La&nbsp;República Dominicana&nbsp;ofrece una serie de incentivos fiscales para los inversionistas extranjeros en bienes raíces. Algunos de los beneficios incluyen:<ul><li>Exoneraciones fiscales&nbsp;en la compra de propiedades en proyectos turísticos.</li><li>Exoneración del 50% en el impuesto de bienes inmuebles&nbsp;por un periodo de 15 años, en algunos casos.</li><li>Créditos fiscales&nbsp;para desarrollos turísticos y proyectos de gran escala.</li></ul>Estos incentivos ayudan a que los inversionistas puedan obtener una rentabilidad más alta y a reducir los costos operativos en el largo plazo.<h3> </h3><h3>6.&nbsp;Clima Favorable y Calidad de Vida</h3> Punta Cana es conocida por su&nbsp;clima tropical&nbsp;durante todo el año, con temperaturas agradables que van desde los 25°C a los 30°C, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir o vacacionar. Además, la zona ofrece una&nbsp;alta calidad de vida, con acceso a una excelente infraestructura, servicios médicos, educación y actividades recreativas.<ul><li>Además de las playas, hay campos de golf, marinas, centros comerciales y restaurantes de alta gama, lo que hace de Punta Cana un lugar atractivo tanto para vivir como para pasar las vacaciones.</li></ul><h3> </h3><h3>7.&nbsp;Zonas Populares para Invertir en Punta Cana</h3> Algunas de las áreas más demandadas para invertir en bienes raíces en Punta Cana incluyen:<ul><li>Bávaro: Es la zona más desarrollada y con mayor número de opciones para inversionistas. Aquí encontrarás resorts, apartamentos de lujo y villas.</li><li>Punta Cana Village: Una comunidad de lujo con opciones residenciales, comercios y una infraestructura moderna.</li><li>Cap Cana: Una zona exclusiva con propiedades frente al mar, campos de golf y marinas, ideal para quienes buscan lujo y privacidad.</li><li>Cocotal Golf &amp; Country Club: Una comunidad cerrada y tranquila, popular entre los compradores de propiedades residenciales.</li></ul><h3> </h3><h3>8.&nbsp;Perspectivas a Futuro</h3> El futuro de la inversión inmobiliaria en Punta Cana sigue siendo muy prometedor. Con la&nbsp;expansión continua del turismo&nbsp;y el&nbsp;aumento de la conectividad aérea&nbsp;(nuevas rutas internacionales y la expansión del Aeropuerto Internacional de Punta Cana), se espera que la demanda de propiedades siga en aumento.Además, el gobierno de la República Dominicana sigue impulsando proyectos de infraestructura que facilitan el acceso y la conectividad a otras zonas del país. Consejos para Invertir en Punta Cana:<ul><li>Investiga bien: Asegúrate de comprender el mercado local, las leyes y los impuestos antes de realizar una inversión.</li><li>Elige bien la ubicación: Las zonas cercanas a la playa o a las principales atracciones turísticas tienen mayor demanda y pueden generar mejores rendimientos.</li><li>Consulta con un profesional: Contar con un agente inmobiliario o un abogado que te asista en el proceso de compra te ayudará a evitar problemas legales y garantizar que tu inversión sea segura.</li></ul><h3> </h3><h3>En resumen:</h3> Punta Cana es uno de los mercados inmobiliarios más emocionantes y rentables en el Caribe, con una variedad de opciones para todos los presupuestos, una demanda turística en constante crecimiento y beneficios fiscales atractivos para los inversionistas. Si buscas una propiedad para vivir o invertir, esta es una excelente opción para considerar.

8 RAZONES PARA INVERTIR EN PUNTA CANA ESTE 2025

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Punta Cana no es solo un destino turístico de renombre mundial, ¡es también una de las joyas inmobiliarias del Caribe! En nuestro blog, te llevamos a explorar todo lo que necesitas saber para invertir en bienes raíces en esta paradisíaca región de la República Dominicana. Desde villas de lujo frente al mar hasta apartamentos de estilo moderno en comunidades cerradas, Punta Cana ofrece una variedad de opciones para aquellos que buscan una inversión segura y rentable en uno de los destinos más populares y de mayor crecimiento del Caribe.

Te proporcionaremos las mejores recomendaciones sobre las zonas más prometedoras, las últimas tendencias del mercado inmobiliario, y las ventajas fiscales que hacen de Punta Cana un lugar ideal para poner tu dinero a trabajar. Además, descubrirás los secretos que hacen de este destino un lugar perfecto para vivir, vacacionar o emprender un negocio.

¿Estás listo para hacer realidad tu sueño de tener una propiedad en el paraíso? Sigue leyendo y prepárate para dar el siguiente paso hacia una inversión inmobiliaria exitosa en Punta Cana. 🏝️✨